微信自从去年一月份推出小程序至今已经快两年了，为了应对市场以及更好额推广小程序，小程序一直在不断优化，微信给小程序开通了更多的权限。一句“就是再小的个体也有自己的品牌”让很多的企业趋之若鹜相继开通小程序，房产中介也响应“号召”投身其中。那么小程序到底有什么魅力值得房产中介公司去投入呢？小面我像说一说我个人的见解，仅供参考。

        一、什么是小程序

        首先小程序是微信平台提供的一种“用完即走”的应用，用户只需要扫一扫二维码或者搜一搜应用名称就可以体验，不需要安装任何app，不需要担心占用手机内存。小程序能够实现O2O、线下扫码、公众号关联等。与传统的微网站相比，小程序的入口要多得多，客户可以通过经纪人在朋友圈发布的房源信息进入，可以通过搜一搜、扫一扫以及公众号快速进入，通过附近小程序也能找到入口。小程序既具备公众号不需要下载的便利性，又有app的流畅性，并且坐拥微信十亿用户的超大流量端口，这块蛋糕确实诱人。

        二、小程序vs app

        与app的开发相比，小程序的开发成本要低的多，就拿房在线开发的小程序，房产中介公司每年只需要支付2000元的人工服务费就能拥有属于公司自己的小程序，这笔钱可能还不及经纪人成交一单的佣金，但是获得的效果确是不可估量的。再者app的推广费用并不是普通的商家可以支付的起的，而小程序是每一个商家都能承担的，这一点来看小程序更加亲民，性价比更高。从商家加入小程序阵营开始就已经坐拥了月活十亿的用户基础，这也是为什么那么多的大品牌像美团、饿了么、滴滴、优步都纷纷入驻小程序。

        三、附近的小程序

        房产中介有这么一句老话：“开发一个新客户的成本是维系老客户成本的十倍”。客户需求是多变的，今天可能刚把房源租出去可能过几个月又想找中介代售。与其让经纪人把所有的时间花费在开发新客户，倒不如拿出一部分时间维护老客户，利用小程序将老客户转化成忠实的客户才是最直接有效的。前面刚刚提过用户可以通过附近小程序的方式进入，附近的小程序是客户可以通过微信附近小程序的功能看到周围方圆五公里的附近小程序（但是通过其他小程序接入方式都是全国范围的），这个范围的商家，基本都是属于客户的潜在选择商家。尤其对于房产中介来说是非常有利的，五公里正好也是房产中介门店的主要业务范围，小程序直接把你的门店曝光在客户的选择范围之中，即使门店的位置不显眼也会成为附近客户的首选。

        四、连接线上线下

        我们在户外平面广告中经常能够看到各种“扫二维码下载APP”，但实际上因为户外没有WiFi，流量珍贵，真的实现扫码下载APP的人非常少，但因为小程序无需下载，扫扫即可实现APP中的基本功能，因此更加容易从线下进入线上。而线下门店能形成的消费场景非常多，能够从线下获取很多流量入口。基于小程序的定位功能，房产中介也可以实现线上进入线下，类似于O2O。当然房产中介毕竟不是一般的零售商店，客户可能天天都要下淘宝，但是一般人一辈子也就买2-3次房子，线上交易对于买房这等大事对大多数人来说还是草率了。线上不可能完全取代线下，二者应该是相辅相成互补的关系，小程序应该看作一种工具而不是替代品。房产中介在寻找出口的同时应该回归根本，做好本职。