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　  带看是带客户实地看房的过程。期间通过介绍、提问、观察、以及分析客户需求的一个综合的过程。在整个不动产的流程中起到承上启下的作用，那么房产经纪人带看前需要做哪些准备呢？

一、熟悉房源相关资料

    1、小区的规模、楼龄、开发商、面积、物业管理费、车位的租售情况等。

　　2、带看小区里面的房型、装修情况、周边环境、交通情况、配套设置等。

　　3、最近一段时间区域的成交价格。房东的出售动机及价格。

　　4、房屋具体情况：楼层、朝向、面积、格局、家具家电、产权性质等。

二、带看的工具

　　准备好带看需要的工具，经纪人文件夹、鞋套、钥匙、带看确认书、名片、房源说明书等。

三、时间的约定

　　房产经纪人提前和业主、客户确认好时间，出发前再次确认时间、地点，经纪人要提前到达。防止由于时间问题造成约看不顺。

四、地点的约定

　　房产经纪人应该选择明显标志物做参照、交通方便、视线、环境有利于第一印象的地点。不要选中介同行聚集地、或业主楼下。

五、带看路线的选择

　　带看时尽量避开交通拥挤、单行道、垃圾站等，选择交通通畅、环境绿化好的道路。

六、提前沟通和报价

　　带看前经纪人可以告知业主尽量少说话，要求业主与我们统一报价。告诉客户看房子时不管看的好坏，都不要当面表示对房子是否满意，更不要跟房东谈价。