上班路上，你打开微信刷朋友圈，看到昨晚客户李女士发了一条消息，儿子快要上小学了！请问万能的朋友圈本市哪个小学比较好，于是你在评论区发了一条2017年本市学区房排名的链接给他！你们之间的聊天就此开始！

在互联网时代，微信给我们的销售工作带来了无限的可能。房产经纪人可以在微信上完成从开发客源，开发房源！到后期的客户管理客户服务，以及提升约客户带看的体验！维护老客户等工作。通过微信和客户不断的沟通，增强客户对自己的信任感，从而提高客户的粘度。

我们经纪人给房东打电话经常会被她拒绝，她不配合不和我们交流，而我们通过添加对方的微信，不仅可以随时随地联系，还可以关注客户朋友圈动态，侧面了解客户买卖房子的意向和需求，由此可见，微信是了解客户的重要渠道之一。

试想一下，在客户还没有委托，也对你一无所知的情况下，如果你能准确称呼他的名字，了解她的兴趣爱好等，那么当他准备买房子或者卖房子的时候，是不是也会第一时间想到你！

还有客户购买房子，通常会找不同的中介门店对比，因为同样一套房源很多时候不是独家的，所以提升成交前的客户体验，也是经纪人获得带看成交机会的重要一环，传统的房产中介之间竞争的是地理位置！

中介行家们普遍的认知是，铺面要选在转角位，且要有人流量大的地方，门面要够宽，橱窗要够大。在报刊上登广告要头版要头条，在网络上发布信息要首页，信息要排在前面，这样的争夺和要求实际上都是为了同一个目标，让更多的人看见信息，增大信息的曝光率。 

所以我们要清楚的认识到我们要争夺的是什么？要得到的又是什么？如何选择用最少的代价获得最高的曝光率，是每一个中介老板和管理者都需要思考的问题。铺面的租金一年比一年贵，网络端口费用也逐年上涨，如何用最低的成本获取到最多最精准的客户？

从传统的人找信息转变为信息去找人。那么微信是目前中介公司可用低廉的费用就能自建渠道，不再依赖大平台的唯一机会和原有的渠道互为补充，将各渠道吸引来的客户导入到自有平台（公众号+小程序）中，微信的使用人数接近10亿，在大街上随便拉一个人，他都在用微信！

在如此庞大的用户群体下，微信卖房已经成为房产经纪人的新金矿。如果你卖新房，可以通过微信带领客户团购房子，为客户降低购房成本，如果你卖二手房，通过微信展示房源，利用微信人际传播快，聚集人群快且精准的特性，迅速找到意向客户，为房东缩短卖房周期。

微信将为整个房产行业带来巨大的变化，它正在改变传统房产营销模式，它将开创一种全新的营销理念。

所以在日常的门店接待工作中，我们都需要改变一下方式，客户上门不给我们电话没关系，愿意加微信的人总比愿意留电话的多，先想办法加上客户的微信，让客户关注上自己公司的公众号和房产中介小程序，先和客户建立一个弱连接，在和客户进行沟通，取得信任，最后成交！

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