跑盘

September 20, 2018
房产中介新人不会跑盘怎么办?
经常能在网上看到网友说,刚刚接触房产中介不知道怎么跑盘,这一点应该也是大部分刚入行新手们的心声。为此,小编也整理了一些干货,希望能够帮助到大家。当然本文仅供参考,各人都有不同的特点,应该灵活借鉴。

房产中介新人不会跑盘怎么办?


经常能在网上看到网友说,刚刚接触房产中介不知道怎么跑盘,这一点应该也是大部分刚入行新手们的心声。为此,小编也整理了一些干货,希望能够帮助到大家。当然本文仅供参考,各人都有不同的特点,应该灵活借鉴。

 

一、跑盘前的准备

 

很多新手刚开始跑盘的时候非常认真,笔记做的很多,但是跑完回来之后发现,收集回来的资料没有用,很多需要的资料却没有收集到。这是因为没做好跑前准备。准备什么呢?首先我们需要问自己这两个问题:跑什么?为什么要跑?先弄清楚这两个问题可以达到事半功倍的效果。在明确任务目标之后,再做相关的准备。

 

跑盘的时候着装休闲一些即可,毕竟是调研信息,并不需要西装革履一身打扮。准备好铅笔橡皮,中性笔,几张白纸,便利贴,写字垫,等这些是画图批注必带装备。还可以带上名片,万一遇到房客源呢。

 

二、跑盘的过程

 

首先到达目的地之后,打开地图软件,现在白纸上画出楼盘以及周边环境的框架草图,记录清楚每一个路口,每一条路,每一个街道的名称位置。

 

然后由内到外用步行方式把每一条路都跑清楚了,记录每一单元位置,朝向,周边配套(活动设施,停车场,人工湖等)。小区周边的商场位置,市场分布,有没有学校,都记录清楚,最好拍几张代表性的照片,用电子文档整理的时候可以附上图片。站在客户的角度亲自体会小区给我们带来的感受,才能够有理由去说服客户。

 

当然跑盘的方法也不仅限于此,专业的经纪人善于利用周边的人事物获取想要的信息。周边如果有其他家的中介公司可以去碰碰运气,相信会有意想不到的收获,当然最直接的方式是请教身边的同事,好的经验是值得去学习的。

 

跑盘表面上是说起来简单,但是做起来很难的事情。只有比别人多付出多努力,才有可能达到最终的目标。

 

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