在购买二手房进行缴税之前，除了要弄清楚房屋属性与是否属于普通住宅以外，关于所购房屋年限的认定，也是购房者需要重视的一环。年限认定常是房屋缴税的关键因素，房屋年限不同，相应的税率也有所不同。在增值税及附加税的缴税征收中，房屋是否“满2年”以及是否为普通住宅是其中的关键因素，直接关系着卖房者缴税的多少。

1. 普通住宅
若是满2年，免征增值税及附加税。
若是不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05×（5%+0.6%)征收, 其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。
2. 非普通住宅
若是满2年，按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05×（5%+0.6%)征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。
若是不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05×（5%+0.6%)征收, 其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。
3. 非居住用房
按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05×（5%+0.6%)征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。