分期付款过户流程：

1、签订买卖合同

2、准备首付款，冻结

3、评估公司评估(出具评估报告)

4、向银行申请贷款，等银行审批

5、网签

6、房地产交易中心过户

7、缴税领证

8、银行解冻购房款

9、抵押登记

10、物业交接，水电过户

11、土地证查档(办理土地证)

一次性付款过户流程：

1、签订买卖合同

2、准备购房款

3、网签

4、房地产交易中心过户

5、缴税领证

6、银行解冻购房款

7、物业交接，水电过户

8、土地证查档(办理土地证)