房产中介怎么找个人房源？

查找房源是房产经纪人的每天的工作，那么经纪人一般都是怎么找房源的呢？毕竟要找到一套价格合试、配套设施齐全又合心意的房子不是那么简单的。房源复杂多样，价格又繁杂不一，想要帮客户找到最心仪的那套，不下点功夫还真是不行的。下面我会从三个方面逐步介绍找房源的正确方法。

一、我们找房源的目的是什么？

找房源是房产经纪人的日常工作之一，有的经纪人说：找房源勘察房源是为了积累更多的资源。有的经纪人说：为了更多地了解信息，取得房东的信任。还有的经纪人说：更多的房源更有机会能够匹配客户的需求。这些观点都是的对的，但不是完全对的，因为我给出的答案就是：安全成交。因为一套房源你找了，没有办法签约或者这个房子存在签约的风险，我就认为这个房源信息就是无效的，也就是说我们在做的是无用功。

二、找什么样的房源最好卖？

我们要哪些区域的房源大家知道，现在的中介行业基本上是房源共享，也就是经纪人A可以卖经纪人B的房源，同时去找这些地方的房子：

1、门店周边的房源（方便跟房东沟通）

2、最近成交活跃的几个小区的房源

3、学区房也就是大家都认为的，都希望能找到容易卖掉的房源，那容易卖掉的房源有哪些特点呢？1.产权清晰（没有交易风险）2.看房方便（随时可以看房）3.亲自看过（只有熟知的才可以更好的卖给客户）4.有卖点（学区，南北通透等）

三、找房源的方法

我们清楚知道找房源方法我们只有清楚的知道了以上两个问题之后，我们才知道我们要做什么样子的事情，那接下来我给大家分享一些，那些渠道是比较适合新手的渠道：

1、房产门户网站因为大部分的客户和房东有房产需求的时候，他们一般都通过搜索引擎来找：比如，我现在长沙雨花区工作，想购买这里的二手房，我一般会在百度超找：长沙雨花区二手房长沙雨花区房产信息所以这一类的平台还是很多的个人的信息的58赶集或者地方的房产平台都是不错的选择，这里个人的信息比较多网路找房好处：信息多，房源广，需要经常每天关注信息网路找房缺点：需要手快不然房源被同事录入，房东一般都不好打交道

2、QQ业主群一般我们上班几天之后，我们门店的周边一般都有很多的小区，我们可以通过QQ群，加入到这些小区里面，QQ群也经常有业主有卖房的需求，但是要记住这几个问题：1.不要一上去就发广告，很容易被群住给提出来2.一定要想办法让大家熟悉3.想办法搞定群主4.有房产需求的业主一定要私聊

3、小区名单因为这个小区名单的事情比较敏感，所以在此不多解释

4、去小区贴条记住，去小区贴条的时候一定要记住，不要用中介的名义，可以写成这样子：本人，在本小区附近的单位上班，想购买一套房子自己居住，非常诚心，一次性付款，需要，请联系。

5、下载房在线软件，利用云采集技术采集更多更优质的房源信息，而且房在线内置智能多重识别功能，轻松筛选出重复、虚假、中介房源，为经纪人节省更多的时间和精力。