房产中介新人不会跑盘怎么办？

经常能在网上看到网友说，刚刚接触房产中介不知道怎么跑盘，这一点应该也是大部分刚入行新手们的心声。为此，小编也整理了一些干货，希望能够帮助到大家。当然本文仅供参考，各人都有不同的特点，应该灵活借鉴。

一、跑盘前的准备

很多新手刚开始跑盘的时候非常认真，笔记做的很多，但是跑完回来之后发现，收集回来的资料没有用，很多需要的资料却没有收集到。这是因为没做好跑前准备。准备什么呢？首先我们需要问自己这两个问题：跑什么？为什么要跑？先弄清楚这两个问题可以达到事半功倍的效果。在明确任务目标之后，再做相关的准备。

跑盘的时候着装休闲一些即可，毕竟是调研信息，并不需要西装革履一身打扮。准备好铅笔橡皮，中性笔，几张白纸，便利贴，写字垫，等这些是画图批注必带装备。还可以带上名片，万一遇到房客源呢。

二、跑盘的过程

首先到达目的地之后，打开地图软件，现在白纸上画出楼盘以及周边环境的框架草图，记录清楚每一个路口，每一条路，每一个街道的名称位置。

然后由内到外用步行方式把每一条路都跑清楚了，记录每一单元位置，朝向，周边配套（活动设施，停车场，人工湖等）。小区周边的商场位置，市场分布，有没有学校，都记录清楚，最好拍几张代表性的照片，用电子文档整理的时候可以附上图片。站在客户的角度亲自体会小区给我们带来的感受，才能够有理由去说服客户。

当然跑盘的方法也不仅限于此，专业的经纪人善于利用周边的人事物获取想要的信息。周边如果有其他家的中介公司可以去碰碰运气，相信会有意想不到的收获，当然最直接的方式是请教身边的同事，好的经验是值得去学习的。

跑盘表面上是说起来简单，但是做起来很难的事情。只有比别人多付出多努力，才有可能达到最终的目标。

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