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    相信很多房产经纪人都有这样的困惑，花了不少时间写的房源描述，认真实地拍摄的房源图片，可就是没有人点进去看，更别说能够接到网络进线了。那问题出在哪里呢？让我们通过以下案例来讲解一下。

来看看这样的标题：

《改善请点击 新政没影响 方正大4房 花园社区 诚售》

《红本满五且一 换房诚售 送入户大阳台 品质社区 小彭》

《（实验中）整个小区一套375万以内的房源,正南朝向》

如果是给你看这三篇：

《方正大四房 南北通透 全明户型 前后无遮挡 随时可以看房》

《红本满五唯一  税费少交易快  房子装修保养不错 即买即可入住》

《笋盘！带实验中学学位 全明户型 客厅正南朝向 全小区最低价》

有兴趣了吗？

没错，问题就出在标题上！

要取一个涵盖房源特色，直戳购房者内心，燃起看房欲望的标题可真是难啊。

既担心意思传达不明确，又怕太直白太长，太正经了又无趣，太有趣了又不着调。

可是标题还是每天得取，营销还是每天得做。总不能把业绩寄托于老天，让他帮你想办法吧。别担心，这里总结了13个取标题的模板台词，以后当你绞尽脑汁的时候，不妨直接套用，把这些词挑上去。

要想取出对客户特别有吸引力的好标题，需要遵循三个原则：实用性强、内容新颖独特、给人以紧迫感。

1、名校学区、学位

小孩上学是刚需，如果标题中带上XX名校学区、学位，会吸引刚需和投资客。

2、户型方正

不方正的户型实用率低，因此户型方正也是一大特点。

3、满2、满五唯一

因为满2年购房者是可以省增值税，满五唯一是可以免增值税和个税。

4、通风采光

南北通透  采光绝佳  全明户型  ……

5、朝向

正南  户户朝南  朝东

6、阳台

客厅正出阳台  卧室出阳台  客厅侧出阳台  客厅卧室共用阳台

7、税费

业主出税费  费用业主全包  

8、总价

如果价格低也是一大亮点，可以把它标上去。

9、电梯/楼梯房

如果电梯、楼梯在某些情况下，配合别的因素，能够成为一大特色时，也可以着重标出。

10、花园小区

花园小区 方便溜狗 方便带娃

11、周边配套

比如商场、超市（沃尔玛、家乐福、华润万家等）；银行；餐饮；电影院；公园等等

12、交通配套

地铁口 公交站 快速路 高速路等

13、其他可能的福利

利好的市政规划、小区会所等